大纪元台湾新闻网-台湾要闻 | 大纪元: 长租公寓爆仓第一枪 杭州鼎家破产

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长租公寓爆仓第一枪 杭州鼎家破产 www.epochtimes.com/gb/18/8/23/n10660502.htm Aug 23rd 2018, 08:29
【大纪元2018年08月23日讯】(大纪元记者郭曜荣综合报导)中国大陆房仲企业“我爱我家”前副总裁胡景晖指“长租公寓爆仓,一定比P2P(网贷平台)爆雷更厉害”的一席话,让长租公寓市场乱象引发关注。近日杭州一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣告破产,打响暴仓第一枪。 据陆媒报导,民众一开始租屋时,鼎家曾允诺租户采押一付一的方式缴纳房租,意即承租方在支付第一个月的房租的同时,还需再支付一个月的房租作为押金,不过有租户表示,此举实际上是让租户在不知情的情况下使用了网路贷款。 租户透过银行卡绑定一个名为“爱上街”的App,一次性地把租金付给鼎家,再每月返还给贷款App相应的金额;但鼎家破产后,租户不仅拿不到之前支付的押金,且还要每月按时还钱给“爱上街”,而房东也未收到鼎家公司应给的租金,一些房东已经准备收回房子。 据指出,鼎家破产约波及四千户承租人的权益,涉及的网贷平台有6家,其中“爱上街”是租户绑定最多的。 有业界人士分析,鼎家的经营模式本质是利用租户的信用,为公司的扩张提供资金,此举对租赁公司本身而言可说是“无本万利”。目前,许多中介机构也使用这套方法作为支付方式,以让企业资金加速回笼。 而在破产通知发布后,鼎家一名负责人直接告知租户“没钱退押金,更没钱退房租。”因此,鼎家的租户及业主组成了众多维权群组,试图透过协商或走法律途径挽回损失。 分析指出,金融信贷加上长租公寓的运营模式令人忧心,意即中介通过小微企业贷款资产担保证券(ABS)发行债券、进行融资,再通过ABS或其他金融机构提供分期贷款给租户缴纳房租,但若中介卷款跑路或宣布破产,则房东、租户及网贷公司三方都面临损失的风险,呼吁监管部门加速出台相关政策,对相关从业者进行监管,以防止新一轮金融骗局。◇ 责任编辑:尚颖

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