買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

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好宅生活家
2018/05/04 第333期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

住宅建照核發 Q1大增四成
記者郭及天∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_4432759_CENTER_0@–> 據內政部資料顯示,今年第1季住宅建照核發2.75萬戶,年增43.6%,為2015年以來連續三年同期呈現正成長,其中台北及高雄均增加一倍以上。房地產業者認為,主要反應雨遮新制去年掛建大量搶照潮核發,亦顯示過去幾年因打房受壓抑的建商推案轉為熱絡。 內政部統計顯示,3月全台住宅建照核發單月1.18萬戶,為自2015年6月以來的單月新高。 以全台六都首季的建照 …more

賣方讓步、買方不亂砍 4月房市持續升溫
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_4694191_CENTER@–>房仲統計4月市況,雖然4月有五日連假,交易量仍較3月增加6%,顯示開春以來房市氣勢仍在持續上揚。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,4月帶看量也較3月小幅成長,買方普遍認為大幅砍價買不到理想的房子,出價明顯轉趨理性,賣方開價也趨於合理,多願意適度修正價格,買賣雙方對於價格的認知差距拉近,讓4月房市交易回溫。 價格方面,由於民眾加快看屋腳步, …more

三大豪宅 去年成交衝百億
記者郭及天∕台北報導經濟日報
經濟日報提供
近年豪宅產品雖然價格下修,但是仍受到高端買盤支撐,實價登錄顯示,去年豪宅成交前三名的華固天鑄、文心信義及文華苑等三大豪宅社區,總計交易金額達百億元。房產業者表示,今年豪宅有更多新供給量釋出,豪宅客將有更多選擇。<!–@IMAGE_4682945_CENTER_550@–> 據最新實價登錄顯示,國巨董事長陳泰銘所購入的第六戶「文華苑」,其總價為5.3億元,單價每坪186.6萬元,總計「文華苑」去年 …more

淡海1字頭低價吸買氣 三年人口移入累計成長14.6%
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
新北市政府最新統計,淡海新市鎮連續三年成為區域人口成長最多的行政區,三年累計成長幅度14.6%;房產專家表示,淡海新市鎮房價向下修正至1字頭,加上區域建設相繼到位,讓自住買盤接續移入,成為低價高人氣區域之一。 實價登錄網資料顯示,近五年淡海新市鎮房價最高落在2015年,平均每坪成交均價為21.68萬元,最低點為2013年的每坪17.94萬元,房價價差達17.2%;大家房屋企劃研究室主任郎 …more

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖∕全國不動產提供
<!–@IMAGE_4694359_CENTER@–>實價資料揭露,位於新莊頭前重劃區的「誠」 ,頂樓17樓一戶,五年前以總價3,500多萬買進,去年12月以2,500多萬元轉手,慘賠近千萬元。 全國不動產企研室主任張□勻表示,該戶五年前取得成本每坪48萬元、為社區第二高價,較最高價一坪48.1萬元,每坪相差僅1,000元,買在相對高價,又以低於行情價格出售,因此慘賠,推測可能因為屋主缺錢,急於換現。 根據實價 …more

名人找個家∕李寧買房 鎖定精華地段
記者蔡敏姿∕綜合報導經濟日報
<!–@IMAGE_4689650_CENTER_0@–> 大陸前「體操王子」李寧,目前為李寧體育用品公司董事長,不僅是奧運常勝軍,在置產方面更是出手精準,他早在2006年就在香港置產,增值獲利一倍。 在房產投資上,李寧青睞香港獨棟別墅,屋內設獨立電梯,面向深水灣海景,特別是豪宅區,隱密性高。由他的投資標的可看出,因為挑選時會注重在精華地段,如此脫手才會有增值空間。 <!–@IMAGE_4689654_RIGHT_4more

快樂家居

智慧居家全面啟動 生活更安心便利
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 中保無限+、FLH費米智慧家庭、新保生活關懷】 物聯網大爆發的世代,高科技開始走入我們的食衣住行,而關乎住家之安全監控、智慧家電、居家照護及情境控制的智慧家庭系統,更是物聯網發展的重頭戲。這次幸福空間「2017 Trend Brand台灣居家用品趨勢品牌」新增智慧居家系統一類,也是因智慧家庭的應用已然成熟,可發現國內業者競相角逐這塊市場,推出更能吸引消 …more

別慌!居家再潮都有救? 除溼4建材一次掌握!
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_高千□白洲土、尚藝室內設計有限公司、星葉室內裝修設計、E&C (苡希)創意設計有限公司、非關設計、雅舍設計工程有限公司】 每年春夏交際之際,天氣因受到滯留鋒面影響,使得台灣每逢四、五月便開始進入梅雨季節。下不停的綿綿細雨,是許多人最頭痛的天氣,不僅是外出容易弄得溼淋淋,連居家都要注意過於潮溼而發霉!其實,除溼可以從裝修時期便先做好準備,除了 …more

材質釀成的理想生活 三代同堂溫馨宅 | Order 歐德傢俱連鎖事業
瘋設計聯合新聞網
案例位置:台南 /□家居格局:5 房 2 廳 1衛 /□坪數:約 60 坪 /□家庭成員:3個大人2個小孩 /□設計風格: 複合現代混搭

行遍世界、縱橫貿易商場多年,「家」始終是身心靈的充電站與避風港。然而,理想的「家」應該是什麼樣子呢?能夠讓一家人開心團聚交誼、讓小孩展露音樂天才、讓長者頤養天年,這是台南高先生心中夢想寓所的模樣。 台灣系統傢俱領導品牌more

房事情報

台中 11期商圈拚補漲
記者宋健生∕台中報導經濟日報
台中市11期重劃區繼台74號快速道路、洲際棒球場陸續完工後,中信金控集團也計畫打造複合式商場影城,在重大建設、投資利多不斷加持下,崇德、洲際雙核心商圈悄然成形,11期補漲空間備受期待。 台中市北屯11期重劃區,近年來在洲際棒球場、好運來洲際宴展中心落成啟用後,逐步引領區域經濟往西發展。 去年下半年首先進場的大毅建設總銷60億元「讚幸福」,每坪單價26萬至30萬元,公開不到兩 …more

專家帶路∕台南小北商圈 首購小資族 選中古大樓
記者吳秉鍇∕台南報導經濟日報
<!–@IMAGE_4689466_RIGHT_400@–> 對於在台南北區小北商圈購屋,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出,若是小資的首購族,可以考慮公園南路、育德街的中古大樓;而喜好透天厝的民眾建議選擇鄭仔寮重劃區內產品。 鄭慧貞說,對於有預算考量的單身或年輕夫妻等首購族,推薦管委會管理完善的中古大樓,尤其是這些大樓坐落地點大多位於生活機能健全的區域,是不錯的選擇。 像位於公園南路的「站 …more

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