雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

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好宅生活家
2018/04/27 第332期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬
記者游智文╱即時報導經濟日報
信義計畫區D1土地 記者游智文∕攝影
富邦金控旗下富邦資產,今(18)日委託台灣金服公開標售北市信義計畫區D1土地,底價35億,一坪約443萬元,一如預期,由富邦建設以盈保發展公司名義出手,以總價35.5億元得標。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價登錄D1在2012年有五筆土地交易,單價每坪929.9萬元,這次透過金服標售,由於交易背景特別,標出單價約449.5萬元,價格腰斬,單坪僅高出底價6.3萬元。 信義計畫區D1土地位於信 …more

頂加公寓700件待售…開價降近5%
記者郭及天∕台北報導經濟日報
雙北市府強力拆除違建,頂樓增建公寓價格疲軟,根據屋比房屋比價平台統計,雙北市頂樓增建公寓待售近700件,較去同期增加13%,屋主開價下修,台北市屋主平均開價每坪61.6萬元、年減4.6%,新北市平均每坪36.9萬元、年減5.1%。 若以區域別來看,頂加公寓產品待售量最大的區域,多集中在新北市發展較為老舊的成熟商圈,如板橋、中和、新莊、三重等,各區分別都有超過50件待售中,開價修正幅度 …more

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重
記者游智文∕台北報導聯合晚報
去年全國違建拆除量達4.35萬件,年增近一倍,並創歷史新高,新北拆最凶,去年拆了3萬多件,今年光是1月就拆了5200多件。
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去年全台拆4.3萬件 歷史新高

史上最強違建拆除潮來了,根據營建署資料,去年全國違建拆除量達4.35萬件,年增近一倍,並創歷史新高,新北拆最凶,去年拆了3萬多件,今年光是1月就拆了5200多件。 受雙北市政府根除違建決心影響,根據屋比房屋比價平台統計,目前雙北市頂加產品待售量達691間,較去年同期增加了80間、13%, …more

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素
記者游智文╱即時報導經濟日報
永和區 記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_4674123_CENTER@–>這幾年由於少子化因素,人口成為是否影響房價的熱門討論議題,住商機構依據內政部戶政司資料,統計全台人口密度前五高的行政區,去年房價仍全數走跌,並沒有因為人口多,土地少,房價就比較快回穩。 全台人口密度最高前五名行政區,分別為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區,永和區的房價下跌0.9%最小,高雄新興區下修13%,跌 …more

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_4677197_CENTER@–>房仲統計大台北現已通車的捷運交會站,去年房價跌多漲少,扣除台北車站,12個站中,有8個站房價持續下跌,和2015年相比,忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭,跌幅15.5%最重。 永慶房屋資深經理謝志傑分析,捷運交會站擁有雙捷運優勢,過去房價扶搖直上,但隨捷運路網逐漸完整串聯,雙捷運站便利性逐漸被均質化,想住捷運宅的民眾有更多的選擇,買氣分散,加上 …more

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交
記者游智文╱即時報導經濟日報
敦南寓邸。圖∕住商不動產提供
實價揭露,北市敦南街「敦南寓邸」又有二筆交易,分別為8樓及19樓交易,8樓成交總價1.73億,19樓則達2億元,拆算車位,每坪單價分別為120萬元、134萬元。 敦南街原本路名是基隆路3段4巷,多年前居民以4巷不吉祥,申請改名,原本想改為林蔭大道敦化南路的巷子門牌,但因街道和敦化南路平行,主管單位不同意,居民退而求其次,改名為敦南街。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,敦南街改名 …more

快樂家居

打造孩子安全成長環境 把握4重點
記者仝澤蓉∕台北報導聯合晚報
留一面塗鴉牆給小孩發揮創造力,讓小朋友有揮灑的空間。
<!–@IMAGE_4669920_CENTER_0@–> 家不僅是居住空間,更是家人相處、讓感情更茁壯的地方,對於剛迎接新生兒的夫妻,家更是守護小孩的堡壘。為了讓孩子可以快樂、健康的成長,居家設計與布置可把握四個重點,「無毒建材」、「遠離塵蟎過敏原」、「防撞防滑」以及「繽紛色彩」,就能為孩子打造安全舒適的成長空間。

重點一:無毒建材,建康環境

永慶 …more

輕奢洗鍊 新美式大苑
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_4665038_CENTER@–> 設計感與藝術性,絕對是當代層峰生活的必需品。 藉由空間的內容表述,除了宣示個人品味,也是設計者對於自我專業的深度省思。在本案中,成舍設計藉由別出心裁的動線、格局分配,還原道地美式生活的自由與開闊,並結合獨到美學觀點,刻劃遍佈於空間中無數迷人的工藝細節。 屋主和家人曾經在美國一起生活多年,習慣了美式住居寬敞的空間與自由無拘的作息步 …more

創造精緻生活 啟動廚房革命
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_台灣林內工業股份有限公司、台灣櫻花、Bosch博世家電、莊頭北】 <!–@IMAGE_4658298_CENTER@–> <!–@IMAGE_4658299_CENTER@–> 隨著國人生活型態的轉變,對家與廚房的要求也越來越多,以往油煙瀰漫的景象已不復見,轉化成明亮舒適且功能齊全的時尚空間;演變至今,廚房三機已變成居家空間中的重要一環,各家廠商無不致力開發,提供他們真正所需的產品設計,將 …more

房事情報

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區
記者游智文╱即時報導經濟日報
新莊副都心 記者游智文∕攝影
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化,新莊副都心新屋跌勢仍未煞住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。 林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩,新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩,三峽北大中古屋單價回升到26.9萬元,年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張□勻分析,2016年是房市買氣最冷的一年,全年交易僅24.5萬棟,北台五 …more

人潮多 台北三大捷運商圈店面投報率超過2%
記者郭及天╱即時報導經濟日報
通化商圈 記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_4660705_CENTER_0@–>永慶房屋根據永慶房仲網待售店面資料,觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率,平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有八個入榜,其中投報率超過2%的商圈有通化商圈、師大商圈及南西商圈,平均年租金投報率分別為2.15%、2.12%及2.1%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,在低利環境中,置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產,其中通化商圈、師大商圈及南西 …more

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